Fecha: viernes 3, febrero 2023
Categoría: Sin categoría
Si eres Administrador de Fincas seguro que, en más de una ocasión, te has preguntado cómo se aplica el IVA en una Comunidad de Propietarios. Pues bien, lo primero que debes tener en cuenta es que cada operación que se lleve a cabo mediante la Comunidad de Propietarios deberá contar con el IVA correspondiente.
Fecha: lunes 30, enero 2023
Categoría: CAFirma
El perfil del administrador de fincas es uno de los más complejos en cuanto a responsabilidades y tareas y, a la par, uno de los más completos en cuanto a formación y conocimientos se refiere.
La figura del administrador de fincas nació, de forma oficial en España, hace algo menos de 50 años, con la creación del Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas en 1968. Esta institución trataba de regular la profesión que había surgido en 1889.
Para empezar, quizás podamos hacer un repaso sobre qué es una comunidad de propietarios para entender que son entes sin personalidad, es decir, que su funcionamiento es como el de una empresa o persona jurídica, con la excepción de no poseer personalidad jurídica propia.
Sin embargo, como las empresas, muchas comunidades de vecinos cuentan con estatutos internos. Estos estatutos son los documentos en los que se plasman los derechos y deberes de los propietarios que forman dicha comunidad.
Para conocer más de cerca este tema, explicaremos qué son los estatutos, si una comunidad tiene la obligación de contar con ellos y dónde pueden consultarse.
Fecha: viernes 20, enero 2023
Categoría: CAFirma
Como ya sabemos, dado el reducido espacio existente habilitado para construir en las grandes ciudades y el elevado precio del suelo, hace muchos años adoptamos un cambio en el modelo de convivencia. De este modo, el modelo imperante de hace décadas que trataba de una pluralidad de propietarios distintos con viviendas independientes, actualmente se ha transformado en una multitud de viviendas bajo una unidad de construcción, los edificios y sus comunidades de propietarios.
Fecha: viernes 30, diciembre 2022
Categoría: CAFirma
Como ya podréis imaginar, el derecho a realizar una obra en las comunidades de propietarios está regulado en la Ley de Propiedad Horizontal que hemos explicado en otros artículos de este blog.
Fecha: viernes 23, diciembre 2022
Categoría: Actualidad
Hoy veremos los aspectos más importantes de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, en adelante LPH. Esta ley se podría decir que es como la biblia de un administrador de fincas ya que es básica para realizar una correcta gestión de propiedades. Tanto es así que podemos afirmar con total rotundidad, que los Administradores y la LPH van de la mano.
Fecha: viernes 16, diciembre 2022
Categoría: CAFirma
Como ya sabemos, dentro de las diferentes funciones que un administrador de fincas puede abarcar, la contabilidad en las comunidades de propietarios es una de ellas. En concreto, quizás podríamos decir que es una de las más importantes, y también, de las que suele traer más dolores de cabeza.
Seguro que si no te ha ocurrido ya, en un futuro necesitarás conocer todo sobre el contrato de arras en la compraventa de viviendas. Entre todas las comunidades de propietarios que gestiones, siempre se suelen llevar a cabo compraventas de inmuebles ya sea como residencia habitual, o bien, como segunda residencia para lo que es conveniente estar informado.
Fecha: viernes 2, diciembre 2022
Categoría: Sin categoría
La profesión del administrador de fincas es una de las más variadas y ricas en cuanto a formación se refiere, ya que el perfil del administrador puede provenir tanto de la rama de ciencias como contabilidad o administración, como de la parte de humanidades con estudios como derecho.
Fecha: jueves 24, noviembre 2022
Categoría: Sin categoría
Entre las dudas más comunes a la hora de ejercer como administrador de fincas siempre surgen las mismas preguntas, ¿tengo que colegiarme? ¿de qué me servirá estar colegiado?
Según los datos más recientes de este año, actualmente en España existen un total de 52 colegios de administradores de fincas en todo el territorio nacional. Normalmente suele existir uno en cada ciudad que controla y regula la actividad de estos profesionales.
